PROYECTO DE COMPENSACION
Se describe la finca original, que tenía 14.465'25 m2, de la cual hay segregaciones (sin fecha y sin destinatario) no inscritas en el Registro de la Propiedad:
-1.596 m2 que linda al Norte con el vial en proyecto y al Sur con terrenos de la Autopista.
-980 m2 linda al Norte con el Colegio Público García Barbón y tramo final proyectado de la prolongación de Serafín Avendaño y Sur con el vial en proyecto.
La finca matriz, por tanto, queda con 11.889'25 m2.
Hay cesión de:
-3.825 m2 a viales.
-3.130 m2 zonas verdes y espacios libres de cesión ubicadas en las
zonas contiguas a las edificaciones y viales.
La superficie queda en 4.934'25 m2.
Estas cesiones se entregarán al Ayuntamiento en
el momento en que se otorgue la licencia de obras para la construcción de los edificios
que materializan el aprovechamiento urbanístico de la Unidad de Ejecución, corriendo por
parte de la Sociedad Unión Cervecera (sic) las obras de urbanización.
INFORME SOBRE EL PROYECTO DE COMPENSACIÓN
22 de julio de 1994
Una vez aprobado definitivamente el proyecto de compensación el órgano administrativo actuante procederá a otorgar escritura pública (...). La aprobación definitiva del proyecto de compensación hecha por el órgano actuante produce los mismo efectos jurídicos que la aprobación definitiva del proyecto de reparcelación. La inscripción del acuerdo en el Registro de la Propiedad se llevará a efecto de conformidad con lo establecido en el artículo 114 de este Reglamento (de Gestión).
El acuerdo de aprobación del Proyecto de Compensación produce la cesión de derecho a la Administración actuante, en pleno dominio y libre de carga, de todos los terrenos que sean de cesión obligatoria y gratuita, según el plano, para su incorporación al patrimonio municipal del suelo o su afectación a los usos previsto en el mismo, por lo que debe rechazarse lo dispuesto en el parágrafo segundo de la página 14 del Proyecto (lo anterior en negrita) y ajustarse a lo establecido en el artículo 179 del Reglamento de Gestión.
Se acuerda aprobar definitivamente el proyecto de compensación con la salvedad anterior relativo al momento en que se habrán de entender efectuadas las cesiones al Ayuntamiento.
Firman el arquitecto municipal y el jefe del sector de
Urbanismo.
COMISION INFORMATIVA DE URBANISMO
26 de julio de 1994 Sesión extraordinaria
Lo anterior, propone aprobarlo.
APROBACION DEFINITIVA EN PLENO PROYECTO COMPENSACION
27 de julio de 1994
Aprobación por los 27 miembros presentes de la
Corporación.
INFORME FAVORABLE DE DISCIPLINA URBANISTICA
5 de agosto de 1994
DATOS:
Autor del proyecto: Enrique Acuña, Alejandro Arias, Roberto Rodríguez.
DESCRIPCION OBRA:
2 sótanos para garage, aparcamiento y trasteros.
2 semisótanos para garage, trasteros y comercial.
1 semisótano para garage y trasteros.
1 bajo comercial.
1 entreplanta para instalaciones.
2 torres de 17 plantas cada una.
Altura: 72'65 metros.
Superficies a edificar:
Sótano
2 2.984'63 m2
Sótano
1 4.941'27 m2
Semisótano 3 4.896'43 m2
Semisótano 2 3.106'00 m2
Semisótano 1 4.170'93 m2
Bajo
1.763'86 m2
Entreplanta 303'17
m2
17 Plantasx2 21.432'40 m2
_______________________
Total
43.598'69 m2
OBSERVACIONES:
Dispone de un sótano más de los previstos en el
Estudio de Detalle manteniéndose la edificabilidad prevista sobre rasante.
URBANISMO-GESTION
17 de febrero de 1995
Hoy se entregan de dos ejemplares del Proyecto de
Compensación debidamente diligenciados, para su protocolización, en cumplimiento del
acuerdo plenario de aprobación definitiva.
DISCIPLINA URBANISTICA
11 de septiembre de 1995
Con el sello del Registro de la Propiedad nº 1 de Vigo y fecha 28 de septiembre de 1995.
La Comisión Municipal de Gobierno, en sesión celebrada el día 12 de agosto de 1994, adoptó el siguiente acuerdo:
Primero: Autorizar a la Promotora Ifer S.L. para construir un edificio en La Avda. García Barbón 62 compuesto de dos sótanos para garage-aparcamiento y trasteros, dos semisótanos para garage, trasteros y comercial, un semisótano para garage y trasteros, bajo comercial, entreplanta para instalaciones y dos torres de 17 plantas cada una para un total de 194 viviendas.
Segundo: Declarar la indivisibilidad de la parcela que a continuación se indica, en la que se ubicará la construcción, que según la escritura pública tiene la siguiente descripción.
Situación: García Barbón 62.
Superficie: 14.465'25 m2 4.934'25 m2
Lindes: Norte: Avda. García Barbón y Manuel Sanjurjo.
Sur: Herederos de Francisco Núñez.
Este: José Alonso Estévez y Herederos de Eudoro Pardo.
Oeste: Callejón y Finca de Manuel Sanjurjo.
COMPROBACIONES REALIZADAS EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 1
Con fecha 29 de mayo de 1996, las cesiones y segregaciones no figuran
en el Registro.
Tiene registrada anotación preventiva por tener interpuesto recurso
contencioso-administrativo.
La escritura pública de propiedad de Ifer data del 17 de febrero de 1995.
