PENUBUHAN PUSAT SETEMPAT [OSA] DI MAJLIS DAERAH SEPANG BAGI MEMPROSES PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DAN PERMOHONAN KELULUSAN PELAN BANGUNAN UNTUK KORIDOR RAYA MULTIMEDIA

LATARBELAKANG

Kerajaan Malaysia telah berjanji menyediakan world class environment kepada bakal pelabur di kawasan Koridor Raya Multimedia [MSC] khususnya di dalam cybercity menerusi Bill of Guarantee. Justeru, garispanduan-garispanduan alam sekitar dan perancangan telah disediakan bagi memandu pencapaian kualiti alam sekitar yang terbaik bagi pembangunan MSC. Malahan beberapa masalah nyata bagi luar kawasan cybercity berdasarkan fakta-fakta berikut:

Kawasan MSC adalah luas dan merumitkan perancangan, penyelarasan dan penguatkuasaan pembangunan fizikal kerana meliputi 5 pihakberkuasa tempatan.
Pelbagai aktiviti industri sedia ada terdapat di sini di mana sebahagian daripadanya tidak mematuhi piawaian JAS.
Tekanan pembangunan dikawasan-kawasan luar pembangunan KLIA, Cyberjaya dan Putrajaya menyebabkan pembangunan yang tidak teratur.
Perbezaan kualiti fizikal di antara projek-projek mega dan kawasan sekelilingnya adalah ternyata.

Mengikut garispanduan alam sekitar MSC, aktiviti-aktiviti di kawasan ini yang masih belum mematuhi piawaian JAS wajib mematuhi piawaian tersebut dalam jangka masa yang ditetapkan manakala aktiviti baru pula wajib mematuhi piawaian JAS dari peringkat awal operasi lagi. Dengan latarbelakang tersebut, maka suatu agensi yang paling berkesan diperlukan untuk merealisasikan matlamat garispanduan alam sekitar MSC serta visi pembangunan MSC. Dalam merangka mekanisma penguatkuasaan alam sekitar bagi kawasan MSC, beberapa prinsip-prinsip asas perlu diambilkira seperti berikut:

Penggubalan undang-undang baru haruslah dielakkan.
Kerajaan Negeri Selangor perlu meluluskan laporan Environmental Guideline for the Multimedia Super Corridor dan mengarah semua PBT berkenaan untuk dijadikan salah satu syarat kelulusan permohonan kebenaran merancang.
Bagi kawasan MSC yang terletak dalam kawasan DBKL dan Putrajaya, pihakberkuasa tempatan masing-masing akan memproses permohon kebenaran merancang berpandukan garispanduan perancangan dan rekabentuk, landskap dan alam sekitar sedia ada dan kemudian, berpandukan Garispanduan Perancangan Fizikal MSC apabila ianya telah siap.
Penyertaan JAS adalah perlu bagi memperkukuhkan fungsi pengesanan kualiti alam sekitar dalam MSC.

Mesyuarat Perlaksanaan Cyberjaya Bil. 1/98 pada 27.3.1998 yang di pengerusikan oleh Yg. Bhg. Ketua Setiausaha Negara telah memilih dan menyokong Alternatif 2 yang mencadang penubuhan Pusat Setempat untuk memproses pemohonan kebenaran merancang berjenis Prescribed Development dan di tempatkan di JPBD Negeri Selangor sebagai Alternatif Terpilih. Faedah-faedah alternatif terpiilih ini termasuknya:

Ketua Pengarah JPBD Sem. Malaysia dapat mempastikan kepentingan Kerajaan dalam mewujudkan world class environment di MSC akan lebih terjamin dengan pendekatan perancangan terbaik berdasarkan pelan pembangunan yang telah dilulus dan garispanduan-garispanduan yang telah disediakan.
Memenuhi matlamat penggunaan sumber manusia secara resource-effective dan sumber kewangan secara cost-effective.
Pihakberkuasa Negeri tidak kehilangan kuasa perancangan dan gunatanah.
Pihakberkuasa tempatan masih berperanan besar menentukan arah pembangunan.

Mesyuarat Jawatankuasa Kerja Penubuhan One–Stop Agency [OSA] bagi Negeri Selangor pada 18.5.1998 yang di pengerusikan oleh Yg. Bhg. Dato’ Setiausaha Kerajaan Negeri Selangor pada amnya memutuskan perkara-perkara berikut:

Penubuhan One–Stop Agency [OSA] baru bagi Koridor Raya Multimedia tidak perlu diwujudkan di JPBD Negeri Selangor dan OSA yang sedia ada di Majlis Daerah Sepang wajar kekal dan diperkukuhkan lagi.
Jawatan baru bagi Pegawai Alam Sekitar [C2] hendaklah diwujudkan.
Mesyuarat pihakberkuasa tempatan berkenaan akan memberi keputusan mutlak ketas permohonan tersebut.
Garispanduan Perancangan Koridor Raya Multimedia semasa akan digunapakai oleh semua pihakberkuasa tempatan berkenaan dalam memproses permohonan kebenaran merancang. Sebarang pindaan kepada Garispanduan Perancangan Koridor Raya Multimedia akan digunapakai seterusnya.

MEMPERKUKUHKAN LAGI BIDANGKUASA PUSAT SETEMPAT
DI MAJLIS DAERAH SEPANG

Fungsi

Pusat Setempat ini diberi kuasa menjalankan tugas dan tanggungjawab seperti berikut:

Menerima dan memproses KESEMUA permohonan kebenaran merancang serta permohonan kelulusan pelan bangunan yang terletak di kawasan cybercity dan membuat syor-syor untuk keputusan mutlak pihabkerkuasa tempatan.
Menerima dan memproses permohonan kebenaran merancang TERTENTU yang bersifat Prescribed Development serta permohonan kelulusan pelan bangunan bagi luar kawasan cybercity dan membuat syor-syor untuk keputusan mutlak Pihabkerkuasa Tempatan.
Pemantauan perlaksanaan syarat-syarat Environmental Impact Assessment [EIA] dan penyediaan Environmental Management Plan [EMP]

Keahlian

Jawatankuasa Pusat Setempat akan dipengerusikan oleh Ketua Pengarah, JPBD Sem. Malaysia dan melibatkan sebanyak 13 ahli jawatankuasa seperti berikut:

Ketua Pengarah, JPBD Sem. Malaysia                        Pengerusi

Yang Di Pertua, Majlis Perbandaran Subang Jaya

Yang Di Pertua, Majlis Daerah Sepang

Pengarah, JPBD Negeri

Pengarah, JKR Negeri

Pengarah, JPS Negeri

Pengarah, JBA Negeri

Pengarah, JAS Negeri

Pengarah, BOMBA Negeri

Pengarah, Jabatan Kesihatan Negeri

Pengarah, STM-MSC

Pengarah, TNB Berkenaan [TNB-MSC, TNB Bangi atau TNB Banting]

Pengarah, JPP Wilayah Tengah

5 orang Ahli Majlis daripada Majlis Daerah Sepang

5 orang Ahli Majlis daripada Majlis Perbandaran Subang Jaya

Pasukan Teknikal OSA                                         Urusetia

 

Pasukan Teknikal Pusat Setempat [OSA]

Pasukan Teknikal OSA akan terdiri dari jawatan-jawatan seperti berikut:

JAWATAN          GRED   Bilangan

i. Pegawai Perancang Bandar         J2     1

ii. Jurutera                                         J2      1

iii. Arkitek Landskap                         J3      1

iv. Pegawai Alam Sekitar                 C2      1

v. Akitek                                          J2      1

Kakitangan Sokongan adalah tenaga kerja daripada MD Sepang dan merupakan jawatan-jawatan seperti berikut:

JAWATAN                    GRED   Bilangan

i. Pembantu Teknik                           J4       5

ii. Juruteknik [2]                                  J5       10

iii. Kerani                                          N11       2

Prosidur Prosesan Permohonan

Pihakberkuasa tempatan berkenaan terlebih dahulu bertanggungjawab menentukan lokasi permohonan kebenaran merancang atau permohonan kelulusan pelan bangunan tersebut:

Permohonan yang terletak dalam kawasan cybercity dirujuk terus kepada Pusat Setempat.
Permohonan yang terletak luar kawasan cybercity disemak sama ada ianya terletak dalam senarai Prescribed Development:
Bagi permohonan yang terletak dalam senarai ini, ianya akan dirujuk terus kepada Pusat Setempat.
Bagi permohonan yang terletak luar senarai ini, ianya akan diproses oleh pihakberkuasa tempatan sendiri.

Permohonan yang diproses oleh Pasukan Teknikal OSA akan dibincang oleh pihak OSA terlebih dahulu, kemudian dibawa untuk pertimbangan dan keputusan pihakberkuasa tempatan berkenaan.

Maklumat pada Ogos 1998

Kembali kepada "Projek"

This page hosted by Get your own Free Home Page

1