República de Venezuela
Estado Miranda
Municipio Baruta

En ejercicio de las atribuciones que le confieren los artículos 7 y 74, ordinales 1º, 3º,8º y 17º de la Ley Orgánica de Régimen Municipal, en concordancia con lo establecido en el artículo 37 de la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística y en el artículo 182 de la Ordenanza de Zonificación del Distrito Sucre, dicta el siguiente:

Artículo 1.- Quedan sometidas a las disposiciones de este reglamento especial, la construcción de edificaciones o urbanizaciones en terrenos zonificados como zonas R-E en la Ordenanza de Zonificación del Distrito Sucre, en jurisdicci6n del Municipio Baruta, para los cuales no hubieran sido previamente fijadas las condiciones especiales de desarrollo a las que se refiere el artículo 182 de dicha Ordenanza.

Artículo 2.-Toda persona interesada en iniciar obras en las zonas R-E situadas en este Municipio Baruta, para las cuales no hubieran sido ya dictadas por autoridad competente las condiciones de desarrollo, deberá previamente solicitar a la Gerencia de Planificación Urbana y Catastro de la Alcaldía de Baruta, le sean asignadas las variables urbanas fundamentales, las variables ambientales y, en caso de urbanización o parcelamiento, sus condiciones generales.

Artículo 3.- Se acompañará a dicha solicitud lo siguiente:

1) Carta explicativa que cumpla los requisitos del artículo 45 de la Ordenanza sobre Procedimientos Administrativos, en la cual se inutilizarán los timbres fiscales necesarios.

2) Copia certificada de los documentos de propiedad del terreno. Si el propietario fuera una persona jurídica, se acompañará también copia del respectivo documento constitutivo estatutario, inscrito en el Registro Mercantil₁ donde se designe la persona que ostenta su representación.

3) Plano de ubicación del terreno, a escala 1:5.000.

4) Tres copias del levantamiento topográfico del terreno a escala 1:1000, indicando área, linderos (dimensión y dirección) relieve mediante curvas de nivel cada dos metros como máximo y cuadro de coordenadas de los puntos que conforman la poligonal.

5) Tres copias del estudio de pendientes topográficas a escala 1:1000, cuantificando las áreas según los siguientes rangos de pendientes: 0-20%, 20-40%, 40-60% y +60%. Todas las coordenadas estarán referidas a la Red Oficial de Triangulación Loma Quintana.

6) Estudio geotécnico preliminar donde se analice la estabilidad de los taludes de corte o relleno y la factibilidad de su intervención.

7) Estudio agroforestal.

8) Estudio hidrográfico.

9) Plano de la incorporación del terreno a la trama vial existente.

10) Solvencia de profesional responsable con el Colegio de Ingenieros de Venezuela.

11) Solvencia de impuesto municipal por inmuebles urbanos.

12) Cualquier otro documento que señalen las Leyes u Ordenanzas aplicables.
Los planos deberán estar firmados tanto por el propietario y por el profesional responsable.

Artículo 4.- El Gerente de Planificación Urbana y Catastro contestará dicha solicitud en un plazo de noventa (90) días, sin que dicha respuesta implique autorización, permiso o licencia para la ejecución de actividades de construcción. El interesado podrá ejercer contra el acto administrativo de efectos particulares por el cual se le responde, todos los recursos establecidos en la Ordenanza sobre Procedimientos Administrativos.

Artículo 5.- La tramitación de esta solicitud causará el pago de la tasa fijadas en el artículo 14 de la Ordenanza sobre Tasas por Servicios Administrativos, así como las correspondientes a inspecciones, mensuras y otros servicios regulados en dicha Ordenanza que la Gerencia de Planificación Urbana y Catastro considere necesario utilizar.

Artículo 6.- Este Reglamento entrará en vigencia a partir de su publicación en la Gaceta Municipal.

Dado, firmado y sellado en el Despacho de la Alcaldesa en Baruta a los tres (3) días del mes de agosto de mil novecientos noventa y nueve (1999).

Ivonne Attas
Alcaldesa del Municipio Baruta

Publíquese y Ejecútese.

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